2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
港区
404.3万円/㎡
前年比-4.3%
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ピアース南麻布
東京都港区南麻布二丁目
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩5分
2018年築 / 13階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
18,200万円
317.7万円/㎡
11,778
16,060
20,341
24,622
AI査定結果
推定相場価格
18,200万円
317.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,060万円〜20,341万円
280.3万円/㎡〜355.0万円/㎡
推定賃料
33.5万円
0.59万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月29日
ピアース南麻布
16,980万円（296.4万円/㎡）/ 12階 / 57.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 16,980万円 | 296.4万円 | 12階 | 57.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 9,990万円 | 268.2万円 | 7階 | 37.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/14 | 6,000万円 | 268.7万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/17 | 10,380万円 | 278.7万円 | 7階 | 37.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/03 | 10,680万円 | 286.7万円 | 7階 | 37.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/16 | 13,490万円 | 302.1万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 4,980万円 | 196.0万円 | 2階 | 25.41㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/05 | 13,999万円 | 313.5万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 10,980万円 | 294.8万円 | 7階 | 37.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/23 | 4,380万円 | 189.6万円 | 4階 | 23.1㎡ | 1K | - |
| 2025/12/16 | 11,480万円 | 308.2万円 | 7階 | 37.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/09 | 14,900万円 | 333.6万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 11,980万円 | 321.6万円 | 7階 | 37.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/05 | 4,500万円 | 194.8万円 | 4階 | 23.1㎡ | 1K | - |
| 2025/07/13 | 9,880万円 | 221.2万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 4,950万円 | 193.2万円 | 5階 | 25.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/19 | 4,950万円 | 211.0万円 | 5階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/13 | 15,000万円 | 277.0万円 | 12階 | 54.15㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2024/12/29 | 15,000万円 | 277.0万円 | 12階 | 54.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/20 | 8,780万円 | 196.6万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,330万円 | 193.9万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 9,280万円 | 207.8万円 | 9階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 4,200万円 | 188.1万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/26 | 7,980万円 | 178.7万円 | 10階 | 44.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 8,888万円 | 186.2万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 9,000万円 | 188.5万円 | 10階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 4,400万円 | 197.0万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/23 | 8,680万円 | 181.8万円 | 11階 | 47.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は318.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（296.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ピアース南麻布 港区南麻布二丁目 | 白金高輪駅5分 | 16,980万円 | 296.4万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/21 | オープンレジデンシア南青山骨董通り 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 19,000万円 | 358.7万円 | 52.97㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/24 | ピア一ス赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅5分 | 20,000万円 | 332.4万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/21 | オープンレジデンシア南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅4分 | 22,850万円 | 364.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレミスト南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 19,900万円 | 328.9万円 | 60.51㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/29 | パークコート青山一丁目 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅4分 | 23,000万円 | 331.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/10 | 常盤松ハウス 港区南青山七丁目 | 表参道駅11分 | 18,800万円 | 329.0万円 | 57.14㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/11 | ザ・パークハウス麻布外苑西通り 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅9分 | 15,680万円 | 313.4万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/14 | OPENRESIDENCIA南青山骨董通り 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 18,490万円 | 271.6万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/08 | 清水建設施工のレジデンスマンション 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅7分 | 18,980万円 | 267.6万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレミスト赤坂檜町公園 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 17,800万円 | 287.7万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、港区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（296.4万円）は港区の平均と比較して26.7%割安です。